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中经网•中经在线重点项目推荐——天坛沉浸式文旅体验馆
浏览数:154321  日期:2023-03-26  

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融资简介

  天坛北门沉浸式数字体验馆,作为全球顶级文化IP,位于北京中轴线沿线东侧,地理位置绝佳,文化资源丰厚。项目总面积3万平米,本次投资面积其中 8000 平米,以演艺引领文旅,以科技赋能文旅,将沉浸式展现三大主题内容:

  天坛文化敬天祈福(祭天)演绎,沉浸式互动体验古都文化——实景搭建明清及民国风格古街+店铺,沉浸式体验古都文化及商业。

  红色文化——红色研学游和爱国主义教育。

  一、项目进展

  1.我公司创始团队专业化成功运营文旅项目二十余载。

  2.2020 年 9 月,我公司经东城区推荐参加新国展全球创意创业峰会大赛,会中向蔡奇书记汇报工作。

  3.2021 年 2 月 18 日,由东城区多个委办局和全国知名专家组织《天坛沉浸式文旅体验项目专家策划会》,本项目获区各委办局和专家一致称赞和支持。

  4.2021 年 9 月,在区相关领导支持下,联合多家本地区国企,成立《天坛文商旅联盟》,由我公司主导推进文商旅联盟发展事宜。

  5.同年与京内 30 多家知名旅游机构签订引流协议,可日均引流5000 至 8000 人次。

  6.2022 年 1 月 7 日,与北京文投旗下公司共同组建公司运营本项目。

  7.2022 年 7 月 1 日,与央企中青旅完成混改公司运营本项目。

  二、执行团队案例

印象刘三姐

洛阳杜丹节

《功夫传奇》

恭王府·天下第一福

国子监孔庙·状元笔

西安大唐不夜城

河南·戏剧幻城

建党百年文艺演出《伟大的征程 1921-2021》环球影城

迪斯尼乐园

2022 冬奥会开闭幕式

...... 

  三、专家顾问团

  全国顶级专家、全球顶级导演、全国顶级运营团队...... 

  四、市场及投资回报预测

  根据 2020 年市统计局数据,天坛公园2019 年接待游客1800万人次,东城区 2019 年接待游客 7300 万人次。在各签约旅游机构支持下,在不考虑疫情因素影响下,本项目预计年参观量200 到300万人次 (本案以每年 200 万人次计)。

  1.门票160元每人次,其中返点及宣发费用合计100元每人次计,净利润 60 元每人次,预计年均票务收入60×200 万=1.2 亿。

  2.二次消费:人均 100 元,净利润30%,则200 万人×100 元/人次×30%=6000 万净利润。

  3.品牌授权、联名、专属产品,衍生品,直播带货,线上平台……暂不计算。

  以上,票务净利润 1.2 亿+二次消费净利润0.6 亿=1.8 亿。

  4.项目投资 1.5 亿,一年至一年半回本。假设疫情持续及现有防控政策持续,则将调整运营侧重点。在这种假设情况下,预计参观量和收益均打对折,则票务净利润0.6亿+二次消费净利润 0.3 亿=0.9 亿,三年内可收回投资。

  五、融资方案

  目前我公司已投入房租、人员、运营、场地一次装修等合计约四千余万元,现项目自启动动工之日至达到开业条件大约需要六个月,共需资金 1.5 亿。

  融资方案:

  融资 1.5 亿,在出资方收回全部本金之前,出资方享有70%收益权;在出资方收回全部本金之后,出资方享有30%收益权;融资资金主要用于:(1)演绎场馆搭建及沉浸式演出内容创制;(2)项目日常运营费用;(3)补充公司流动资金;(4)市场营销及宣发。

项目合作联系人:

熊总:13041130188

王总:13520414009

天坛沉浸式文旅体验

项目综述

项目合作联系人:

熊总:13041130188

王总:13520414009

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